过去，因为希音主要市场不在国内，虽然估值很高，但其名气远不如国内的今日头条、拼多多等民企。

　　如果希音得以成功上市，会不会有不少员工因此身价暴涨，批量生产富豪？会不会对万博房价产生影响？

　　再看回如今的万博，在逐渐补强产业的同时，也在致力打造世界级商圈，未来价值可期。

　　很正常，因为这家企业真的非常非常低调，其之前的总部，在番禺的城中村内，我还去实探过一番↓

　　希音于2012年正式成立，在成立的第二年，希音就拿到了天使投资，2014-2015年两轮融资下来，希音的估值实现飙升。

　　接下来的几年，希音也是融资不断，几轮融资下来，其估值在2022年4月份时，就达1000亿美元（近7000亿元），位列全球第三大独角兽。

　　不过希音一直没有上市，也面临了市场变化的挑战，其估值在近期也有所下滑，但仍超过4000亿元。

　　另一方面，拼多多横空出世的temu也打破了希音在海外的“低价神话”，对希音产生了一定的市场竞争和影响。

　　而且由于主打海外市场，希音也面临着不同的国家和地区面临着文化和法律方面的挑战等等，所以上市之路需要面临的问题不少。

　　也有业内人士坦言，未来资本和跨境电商的融合一定是越来越紧密，希音上市一定是必然趋势和结果。

　　这几年希音也一直跟资本市场保持比较密切的接触，通过上市在国际市场产生更大的影响和企业布局。

　　如果希音可以成功上市，除了可以通过股票上市来筹集更多资金，进一步扩大业务和实现长期发展目标外，IPO亦会将希音推向公众视野，增加其知名度，提高公司形象。

　　还有腾讯的上市，不少员工身价暴涨，当时的楼市也大受鼓舞，腾讯高管们疯狂扫楼，一时间豪宅捷报频传。

　　作为如今估值高达4000多亿的希音，如果成功上市，又将产生多少百万、千万亦或是亿万富豪？

　　而希音总部坐落于番禺万博，这释放出来的购买力，届时或将一定程度上影响万博的房价。

　　尽管如此，万博依旧是番禺发展最成熟、城市界面最好的区域，因此其区域内新房，房价最高去到7万+，价格拉开番禺其他区域一大截。

　　如今万博片区商事登记企业超过1.1万家，汇聚了500强企业总部海大集团等以及万达、招商局、中铁、广晟、粤海、敏捷等知名企业。

　　还有欢聚集团、小米公司互联网广告项目、携程、百果园以及方硅信息等互联网、数字经济、人工智能企业落地。

　　再加上全球知名独角兽企业希音也于今年1月进驻，万博如今的产业，其实也很能打了。

　　产业结构越好，购买力越强，房价越有依托，未来万博的房价，也就会越有底气。

　　而长隆也汇聚了奥园城市天地、保利大都汇、时代—Epark、K11 select（在建中）等大型商业综合项目。

　　再加上长隆也将面临改革，成为开放式乐园、以及长隆地块摆上货架，未来极有可能有万象系商业落地等。

　　番禺在人口增量方面成绩也一直不错，其2021年人口增量近16万，位居各区之首。

　　所以说，只要一个区域的产业足够强，就一定会有足够多且结构足够好的人口流入。

　　现在万博新盘有万博和樾府、瑞麓府、耀胜新世界等，房价在5-7万/平左右。

　　其中万博和樾府房价虽为万博板块的天花板，但客户接受度非常高，是广州成交TOP10排行榜上的常客。

　　可以预见的是，未来的万博，有不断补强的产业、还有持续兑现的配套，我觉得房价也还有上升的空间。